El inventario de entrega: cómo documentar el estado del depa para no pagar plagas ajenas

Qué debe incluir

Fecha, firma de ambas partes, estado de cada espacio y, en relación con plagas, observaciones específicas: “sin excrementos visibles bajo el fregadero”, “coladera del baño sin rejilla”, “fuga en llave del lavabo”. Los detalles de mantenimiento son relevantes porque pueden explicar la aparición de cucarachas más adelante.

Si el propietario no tiene un formato, puedes proponer uno sencillo: una hoja por espacio, con columnas para “estado”, “observaciones” y “foto número”. Firmada por ambas partes, vale más que un correo informal.

Fotos con fecha

Toma fotos y videos de todo, especialmente de cocina, baños, gabinetes y coladeras. Envíalos por correo o mensaje al propietario el mismo día. Eso deja un registro con fecha que ambas partes pueden consultar.

Si ves algo

Si durante la entrega detectas señales de cucarachas, anótalo en el acta y solicita por escrito que se atienda antes de ocupar o en un plazo acordado.

Pide también que se anote el plazo acordado para atenderlo y quién pagará el servicio. Una observación sin compromiso queda en el aire.

Primeras semanas

Coloca trampas de monitoreo desde el primer día. Si en las primeras semanas atrapas ninfas, es un indicio de que la población existía antes de tu llegada. Documenta y reporta.

La Universidad de Florida explica que la cucaracha alemana tiene un ciclo de vida de alrededor de 100 días en condiciones favorables. Encontrar ninfas de distintos tamaños en tus primeras dos semanas sugiere una población con varias generaciones, algo difícil de formar en tan poco tiempo.

Valor práctico

Un inventario bien hecho no garantiza un resultado en una disputa, pero da elementos para negociar con buena fe. Si hubo servicio de control de plagas, guarda la constancia. En Depas AntiCucas entregamos constancia del servicio en departamentos de la ZMG.