Depósito en garantía y cucarachas: cómo evitar que te descuenten una fumigación al irte

Lo que dice el contrato

Revisa si el contrato establece que el inmueble debe entregarse fumigado o que el costo de fumigación se descuenta del depósito. Si es así, lo más sencillo suele ser contratar tú el servicio antes de entregar, con constancia.

Revisa también si el contrato menciona un plazo para devolver el depósito y qué conceptos se pueden descontar. Si solo dice “daños al inmueble”, un servicio de fumigación preventivo difícilmente encaja en ese concepto sin una justificación.

Si el contrato no dice nada

Un descuento por fumigación sin base en el contrato ni evidencia de daño es discutible. Pide que se justifique por escrito. Si recibiste el inmueble con plagas y lo documentaste, esa evidencia es importante.

Si el propietario presenta una factura, pide ver qué se trató y cuándo. Un servicio realizado semanas después de tu salida, cuando ya entró otro inquilino, es difícil de atribuirte.

Documentar la salida

Haz un inventario de salida con fotos, igual que el de entrada. Si contrataste un servicio durante la renta, guarda las constancias. Una constancia reciente de servicio es un argumento fuerte.

Si durante la renta hubo cucarachas por causas del inmueble (una fuga que se reportó y no se reparó, por ejemplo), conserva los mensajes donde lo reportaste. Muestran que el origen no fue tu uso.

Negociar

Si hay diferencias, propón una solución intermedia o solicita mediación. La Procuraduría Social de Jalisco puede orientarte sobre tus opciones y el Instituto de Justicia Alternativa ofrece mediación.

Prevención

La mejor defensa del depósito es haber atendido cualquier problema de plagas durante la renta y conservar comprobantes. En Depas AntiCucas entregamos constancia de servicio en departamentos de la ZMG, útil para la entrega.